老房東與租戶簽的合同,新房東用遵守嗎?

在房子要出租的時候，就已經(jīng)將房子出租給其他人使用，這種情況一旦房屋賣出去了，到時候后，老房東就需要和新房東之間交接這個房屋的相關(guān)問題。那么老房東與租戶簽的合同,新房東用遵守嗎?石景山律師法律在線咨詢，民商事案件在線咨詢。

一、老房東與租戶簽的合同,新房東用遵守嗎

新房東照樣遵守，因為租賃合同效力不會改變。

根據(jù)《民法典》

第七百二十五條【所有權(quán)變動不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

二、個人租房合同內(nèi)容要包括哪些

當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式，也可采用口頭形式或其他形式，但法律、行政法規(guī)明確規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。房屋租賃期限在6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式來訂立房屋租賃合同。如果當(dāng)事人未采用書面形式訂立房屋租賃合同的話，根據(jù)法律規(guī)定，該房屋租賃只能視為不定期租賃。個人房屋出租合同也可以采用書面形式，一般來說，個人房屋出租合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：

1、租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;

2、房屋坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

3、房屋用途;

4、房屋交付日期;

5、租賃期限;

6、租金數(shù)額、支付方式和期限;

7、房屋使用要求和維修責(zé)任;

8、房屋返還時的狀態(tài);

9、違約責(zé)任;

10、爭議解決方式;

11、租賃當(dāng)事人約定的其它內(nèi)容。

雖然說房子沒有賣出去之前，就已經(jīng)和租客簽訂租賃合同，但是租賃合同并不會被房屋的買賣行為所影響，所以說租客可以在房東更改的情況下，繼續(xù)在這個房子居住。以上就是小編整理的回答，想要了解更多關(guān)于法律的問題，歡迎咨詢北京普輝律師事務(wù)所，為您解答你想要的答案。