房屋拆遷補償范圍包括哪些？

在現(xiàn)實社會中，對于拆遷征地的現(xiàn)象是比較多的，因此被征收的土地的時候，就需要對被征收人進行經(jīng)濟補償，那么房屋拆遷補償范圍包括哪些？這方面的知識很多人不太了解，接下來就由小編為大家介紹相關(guān)內(nèi)容！

房屋拆遷補償范圍包括:

補償范圍是確定拆遷活動造成的損害中，哪些財產(chǎn)利益是應(yīng)依法給予補償?shù)?。根?jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，即：

1、房屋。被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。所謂合法，就包括兩方面含義：

（1）所有權(quán)人合法所有；

（2）房屋本身合法，如不得是違章建筑等?！冻鞘?a href="http://www.71948954.com/">房屋拆遷管理條例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。

2、附屬物。被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有以下特征：

（1）依附于房屋而存在；

（2）具有某種用途，并有利于房屋的升值；

（3）必須是能計算其價值的物體；④被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。

3、收益權(quán)。城市房屋拆遷補償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有以下特征：

（1）收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)；

（2）收益應(yīng)當合法產(chǎn)生；

（3）收益應(yīng)當是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。在城市房屋拆遷過程中，應(yīng)予補償?shù)氖找嬷饕腥N，即租金；生產(chǎn)、經(jīng)營預(yù)期收益；費用，如《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的搬遷補助費。

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